Il tetto oggetto dell’intervento

GRADO — Completato il rifacimento integrale del manto di copertura del condominio di via Reparo Largo 2-4-6, uno stabile di cui ATER Gorizia è amministratore di condominio.

I lavori sono stati consegnati a fine luglio e collaudati nei primi giorni di agosto.

Il fabbricato è un edificio a proprietà mista: sei piani fuori terra, tre scale, 37 alloggi complessivi, di cui 19 di proprietà ATER e 18 di proprietari privati. La copertura è piana, con una superficie di circa 700 metri quadrati.

Il manto originario, una membrana bituminosa protetta da uno strato di ghiaino, era ormai a fine corsa: invecchiamento del materiale e agenti atmosferici avevano spostato il ghiaino, lasciando la membrana esposta, con conseguenti distacchi e infiltrazioni d’acqua piovana.

Si è scelto il rifacimento completo, con l’obiettivo di ripristinare l’impermeabilizzazione e migliorare al tempo stesso l’efficienza termica dell’edificio.

Sono stati posati due strati di guaina: il primo con funzione di scudo contro le infiltrazioni, il secondo protetto da scaglie di ardesia bianca, una finitura che riduce l’assorbimento delle radiazioni solari e allunga così la vita utile della guaina stessa.

L’intervento non si è fermato alla copertura: sono state sostituite tutte le lattonerie ed è stato eseguito l’adeguamento degli impianti elettrici delle parti comuni di tutte e tre le scale. È stato infine installato un sistema di linea vita anticaduta, che consentirà di eseguire in sicurezza tutte le manutenzioni future senza dover riallestire ogni volta opere provvisionali complesse.

L’importo complessivo dei lavori, di circa 200.000 euro, è stato sostenuto in quota parte dai condòmini privati e in quota parte da ATER Gorizia.

L’intervento è stato seguito sul piano progettuale dai tecnici dell’Ufficio Manutenzione Programmata dell’Azienda e, sul piano amministrativo e condominiale, dall’Ufficio Condomini.