Gestito da CampusX, operatore nel settore dello student housing, la residenza – già operativa – è stata realizzata dal Fondo Housing Sociale FVG, di Finint Investments (Gruppo Banca Finint), con il contributo di CDP Real Asset SGR (Gruppo Cassa Depositi e Prestiti) quale principale sottoscrittore del fondo.

Gli altri investitori sono: Regione Friuli Venezia Giulia, Banche di Credito Cooperativo del territorio e alcuni operatori privati.

La struttura è stata recentemente dichiarata ammissibile al finanziamento previsto dal PNRR per le residenze universitarie.

Attualmente sono in corso le verifiche propedeutiche alla concessione del contributo, con cui troveranno applicazione le procedure agevolative previste dal bando Housing universitario che prevedono una tariffa ridotta del 15% rispetto al valore medio di mercato per il 70% dei posti letto convenzionati e una tariffa definita dall’Organismo DSU (Ardis Trieste) per il restante 30% dei posti letto, assegnati a studenti capaci e meritevoli, anche se privi di mezzi.

Rigenerazione urbana

Il nuovo studentato, situato in via Dei Bonomo 2, nasce da un intervento di rigenerazione urbana che ha portato alla riqualificazione di un edificio di nove piani, precedentemente destinato a uso direzionale e alla sua riconversione in una struttura che risponde alle necessità abitative e sociali di un pubblico giovane.

All’inaugurazione della struttura hanno partecipato Ernesto Albanese, presidente di CampusX, Mauro Sbroggiò, amministratore delegato di Finint Investments, Giancarlo Scotti, amministratore delegato di CDP Real Asset SGR, insieme alle istituzioni: Alessia Rosolen, assessore regionale al lavoro, formazione, istruzione, ricerca, università e famiglia della Regione Friuli Venezia Giulia, Michele Babuder, assessore alle politiche del territorio del Comune di Trieste e, in rappresentanza del Rettore dell’Università degli Studi di Trieste, il professor Paolo Edomi con delega per le Politiche giovanili e per il diritto allo Studio.

“CX Trieste |Giulia” offre soluzioni per soggiorni di breve e lunga durata rivolti a studenti universitari e – al contempo – propone un format alberghiero, destinato a un pubblico giovane e dinamico.

La struttura ospita 360 posti letto per un totale di 290 camere per studenti, 24 camere hotel e 2 camerate hostel.

Le aree comuni si distribuiscono su diversi livelli partendo dal piano terra e interrato, per passare al quarto piano e includono aule studio, lounge, palestra, caffetteria, BBQ area, cucine comuni e play zone, oltre a una grande terrazza attrezzata per momenti di svago e relax.

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L’inaugurazione, su invito per sportivi, ospiti e rappresentanti delle istituzioni locali, vedrà come madrina l’olimpionica triestina Margherita Granbassi, chiamata a tagliare il nastro della “Cittadella dello sport” realizzata grazie a un partenariato pubblico – privato con il Comune di Trieste.

Una progettualità che permetterà a Pallanuoto Trieste, Unione Sportiva Triestina Nuoto, Fiamma Karate, San Giusto Scherma, Tennis Events, Scout AMIS e Calicanto di avere a disposizione nuovi spazi per lo sport triestino professionistico, amatoriale, paralimpico e integrato.

Tutti gli appassionati di sport e le famiglie che vorranno vedere il Campus potranno farlo sempre il 6 giugno, nel pomeriggio, a partire dalle ore 15 e fino alle 19.

Trieste Campus infatti aprirà le porte per permettere di visitare i propri spazi in attesa dell’avvio delle attività previsto entro la fine del mese, quando saranno operative tutte le licenze e i permessi, per i quali era necessario attendere il collaudo delle opere svoltosi lo scorso 31 maggio.

Open day in arrivo

“C’è grande attesa – ha commentato il presidente di Trieste Campus, Enrico Samer – e questo rende tutti noi che abbiamo lavorato con impegno per portare a compimento questo progetto davvero orgogliosi. Saranno necessari ancora alcuni giorni per essere operativi, ma tutto è pronto. Accoglieremo il 6 giugno pomeriggio quanti vorranno vedere da vicino la struttura e visitarla, mentre è già pronto un calendario di “open day” divisi per sport, che permetteranno agli sportivi, appassionati e ai giovani di partecipare alle attività e testare così il Campus e i suoi servizi”.

La cerimonia di inaugurazione di Trieste Campus si terrà nella Sala Scherma, dove verrà allestito un palco e un maxischermo per ripercorrere assieme le tappe di questo progetto, il cui iter ha avuto inizio nel 2019.

L’olimpionica Margherita Granbassi sarà la madrina della cerimonia di inaugurazione, affiancata dalla testimonial di Pallanuoto Trieste, Triestina Nuoto e ora Trieste Campus, l’olimpionica del nuoto Stefania Pirozzi.

“Per iniziare a raccontare la nostra storia – ha aggiunto Samer – abbiamo scelto due grandi sportive e olimpioniche strettamente legate a Trieste, con una caratteristica che le accomuna: non solo la grande passione per il loro sport di riferimento, ma la capacità di divulgarlo, di ispirare con la propria passione i più giovani, di vivere lo sport come un grande dono e una grande occasione di crescita, valori che qui in Trieste Campus coltiveremo giorno per giorno”.

Investimento da 6 milioni di euro

A fianco del presidente Samer ci sarà l’amministratore delegato, Andrea Razzi, il cui compito durante la cerimonia sarà quello di ripercorrere la realizzazione del Campus, una sfida vinta nonostante numerose complessità, quali il rallentamento delle procedure nell’epoca Covid e l’aumento dei costi indotto dalla situazione geopolitica internazionale, che hanno portato l’investimento complessivo a oltre 6 milioni di euro.

“L’inaugurazione – il commento di Razzi – è il coronamento di un lungo lavoro progettuale, amministrativo, di costruzione e pianificazione delle attività: il 6 giugno sarà per noi e per lo sport di Trieste un giorno meraviglioso, e lo attendiamo con gioia, così come accoglieremo nel pomeriggio, a braccia aperte, tutte le persone che vorranno vedere in anteprima i nostri spazi”.

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Dedicata ad autorità e ospiti delle associazioni fondatrici della struttura, segna la conclusione del primo lotto di lavori, con l’apertura della palestra e dei campi esterni dedicati al pubblico, degli spazi riservati alle associazioni, della sala scherma e della sala karate.

“L’ultima fase dei lavori – commenta il presidente Enrico Samer –, che prevede l’ottimizzazione e gli arredi sta ormai terminando e sono in corso i collaudi: abbiamo fissato l’inaugurazione, con l’obiettivo di aprire la struttura al pubblico a giugno e avviare così il grande progetto di sport ideato nel 2019”.

Con l’avvio delle attività le squadre della Pallanuoto Trieste sposteranno subito gli allenamenti a secco a Trieste Campus, mentre le associazioni sportive di scherma e karate avvieranno i corsi nella nuova struttura a partire da settembre: gli spazi a disposizione di San Giusto Scherma e Fiamma Karate sono pronti, con tutte le premesse per eccellere e organizzare eventi creando anche incoming turistico-sportivo.

Si aprirà a seguire il secondo lotto di lavori, che prevede il restauro della palestra dedicata agli sport di squadra nota come “palestra di Via Locchi”.

Il progetto prevede anche il rifacimento dell’area aperta al pubblico, con 186 posti a disposizione, chiusa da tempo per motivi di sicurezza.

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All’evento sono intervenuti il rettore Roberto Pinton, l’assessore regionale alla Salute Riccardo Riccardi, l’assessore regionale al Lavoro, Formazione, Istruzione, Ricerca Università e Famiglia Alessia Rosolen, il sindaco di Udine Alberto De Toni, il direttore generale dell’Azienda sanitaria universitaria Friuli Centrale Denis Caporale, il CEO e founder di Progetto CMR di Milano Massimo Roj e Andrea Perini, direttore dell’impresa aggiudicataria Icicop di Ronchi dei Legionari. Per l’università c’erano anche il direttore del dipartimento di Medicina, Leonardo Sechi, oltre a numerosi altri docenti delegati e referenti dell’attività dipartimentale e il personale della direzione Servizi operativi. Al termine della cerimonia, che ha visto depositare una pergamena all’interno della prima pietra, il cantiere ha ricevuto la benedizione del vicario generale Guido Genero.

La superficie a verde disponibile nell’ambito dell’ex convento, situata a sud degli edifici esistenti, costituisce il sedime su cui è prevista la nuova costruzione. Dal punto di vista funzionale il complesso è articolato in due edifici distinti: il primo, su due piani, destinato alle aule per la didattica e il secondo, su tre piani, come sede dipartimentale e dei laboratori di ricerca. I laboratori didattici, in continuità con il corpo aule, sono collocati ai piani interrato e terra e hanno accesso controllato, mentre i laboratori di ricerca sono accessibili mediante zone filtro. Al piano secondo sono collocati gli studi dei docenti articolati in base ai diversi settori disciplinari del Dipartimento.

L’intervento, del costo complessivo di quasi 20 milioni di euro, ha lo scopo di dare più spazio alla didattica e di trasferire i laboratori presenti negli edifici esistenti in spazi moderni e più adatti a ospitare attività ad alto contenuto tecnologico.

Il nuovo complesso includerà, tra l’altro, 8 aule (di cui 3 da 200 posti) per una capienza complessiva di quasi 1.000 posti a sedere, circa 70 laboratori, circa 60 uffici tra studi e openspace e avrà, oltre all’attuale accesso su via Chiusaforte, un nuovo ingresso su via Ristori.

L’opera sarà realizzata con il contributo della Regione Friuli Venezia Giulia e del Ministero dell’Università e della Ricerca. La progettazione e la direzione lavori è di Progetto CMR di Milano, mentre l’impresa aggiudicataria è la Icicoop di Ronchi dei Legionari. I lavori termineranno entro la fine del 2024.

L’intera filosofia progettuale è basata sulla sostenibilità ambientale e l’efficienza energetica. Da un punto di vista costruttivo il progetto risponde alle più recenti tecnologie dell’ingegneria antisismica con la messa in opera di sistemi isolatori in fondazione finalizzati a diminuire la trasmissione delle azioni sismiche dal terreno all’edificio.

L’intervento si colloca nell’ambito di un progetto di più ampio respiro che prevede anche il recupero di una parte dell’ex convento per destinarlo ad attività di tipo residenziale, ricreative e collettive con destinazione universitaria, che andrà a costituire il nuovo Campus di Area Medica.

Tale progetto potrà influenzare il prossimo sviluppo del quartiere e della città, ospitando attività mirate a produrre innovazione scientifica ad alto livello in ambito medico e sanitario. Il nuovo Campus è stato progettato nel rispetto di un contesto naturale di pregio, dove studenti, docenti e personale potranno usufruire anche dei giardini e delle aree esterne di aggregazione.

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